Local à louer à Saumur

Immeuble de bureaux bien situé à Saumur, à 10 minutes à pied de la gare SNCF et à proximité de plusieurs arrêts de bus.
D’une surface totale de 494 m² répartis sur deux niveaux, il comprend 19 bureaux spacieux et lumineux, des sanitaires à chaque étage et des équipements adaptés aux besoins des entreprises: câblage informatique, baie de brassage, chauffage et climatisation par pompe à chaleur.
Implanté sur un terrain clos de 1 680 m², le site dispose de 28 places de stationnement pour voitures, dont 2 PMR, ainsi que de 10 places pour vélos. Il est également équipé d’une alarme intérieure et d’un système de vidéosurveillance extérieure.
Conditions locatives
• Loyer annuel: 80 000 € HT, hors charges
• Provision sur charges: 2 700 € HT par trimestre
• Bail: commercial 3/6/9 privilégié, ou bail précaire
• Taxe foncière 2026: 4 905 €
Les charges comprennent notamment les contrats de maintenance et d’entretien, les contrôles réglementaires ainsi que l’électricité, l’eau et l’Internet liés aux équipements d’alarme et de vidéosurveillance.
Un ensemble immobilier fonctionnel et bien équipé, idéal pour accueillir vos équipes et développer votre activité à Saumur.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter:
Halim BOULAHSSAN - 06 40 39 71 70 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.