Appartement à vendre à Landerneau

Au coeur du centre historique de Landerneau, dans un environnement piétonnier à proximité immédiate des commerces et des commodités, le Cabinet Kerjean vous invite à découvrir ce bel appartement de caractère, réparti sur trois niveaux et bénéficiant d'une surface de référence DPE de 131 m².

Dès le premier niveau, vous découvrirez une pièce de vie aux volumes généreux, offrant un espace salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante.

À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une disposant d'un dressing en enfilade, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC.

Le dernier niveau dévoile des combles d'environ 35 m², répartis en deux pièces, offrant de belles perspectives d'aménagement. Cet espace, nécessitant une rénovation complète, pourra être repensé selon les besoins et les envies des futurs propriétaires, sous réserve des autorisations nécessaires.

À l'arrière du bâtiment, une terrasse privative vient compléter ce bien, offrant un agréable espace extérieur, particulièrement appréciable en plein centre-ville.

Cet appartement séduit par son authenticité, ses volumes et sa configuration sur plusieurs niveaux. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de lui redonner tout son éclat et de révéler pleinement son potentiel.

Que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement immobilier, ce bien offre de nombreuses possibilités, notamment celle d'une réorganisation des espaces, voire d'une division en plusieurs logements, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires.

Une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien souhaitant donner vie à un projet immobilier au coeur de Landerneau.

Prix de vente: 196 100 € honoraires d'agence inclus, dont 11 100 € TTC d'honoraires (6 %) à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires: 185 000 €.

Informations énergétiques:

DPE: E - 252 kWh/m²/an
GES: E - 55 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 904 € et 3 930 € par an, selon le diagnostic communiqué.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez le Cabinet Kerjean Landerneau.
(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).