Appartement à vendre à Mérignac

Investissement locatif à fort rendement – T2 vendu loué à Mérignac

Zefir vous propose en exclusivité ce T2 vendu loué, situé à Mérignac, offrant une excellente rentabilité. Locataire en place: une opportunité idéale pour un investisseur en quête de revenus immédiats.

Disposition du bien:
Entrée avec séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 9 m²,
Cuisine équipée et ouverte,
Chambre confortable,
Salle d'eau avec WC.

Les atouts investisseurs:
Locataire en place (bail nu),
Rentabilité attractive,
Place de parking privative incluse,
Charges de copropriété maîtrisées: 71 € / mois,
Taxe foncière: 885 € / an,
DPE: C (bonne performance énergétique).

Localisation stratégique:
Transports en commun à 5 min à pied,
A 15mins à pied du tram A
Commerces de proximité accessibles rapidement.

À retenir:
Un bien sécurisé, sans vacance locative à prévoir, avec des charges faibles et un bon classement énergétique: une opportunité à ne pas manquer pour optimiser votre patrimoine.

Les informations sur les risques sont disponibles sur: georisques. gouv. fr

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