Maison à vendre à Le Girouard

Sur la commune du Girouard, cette maison individuelle d'environ 100 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, posé sur un vaste terrain d'environ 1 800 m2 avec piscine. Elle compte au rez de chaussée un séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé, un bureau.
Le séjour s'ouvre sur le jardin et profite d'une belle luminosité, idéale pour des moments en famille ou entre amis. L'étage avec une surface au sol d'environ 23m² propose trois espaces supplémentaires, parfaits pour une salle de jeux, un bureau ou des chambres d'appoint selon les besoins. La maison offre également des équipements techniques actuels comme la climatisation réversible et un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, contribuant à la bonne performance énergétique du logement.

Le terrain d'environ 1 800 m2 constitue un véritable atout. L'extérieur est pensé pour la détente, avec une piscine chauffée, sécurisée par un dôme, qui permet d'en profiter sur une période prolongée dans l'année. L'environnement est calme, offrant une atmosphère paisible. Un garage et un bâtiment d'environ 120 m2 complète l'ensemble et ouvre des perspectives intéressantes pour une activité professionnelle ou un espace de stockage, selon les projets de chacun.

À environ 300 m, l'arrêt de bus Grosbreuil - La Belle Eugénie permet de desservir les écoles.

Caractéristiques techniques:

- Taxe Foncière: 719 €
- DPE: B
- Mode de chauffage: Climatisation réversible
- Mode de production d'eau chaude: Ballon thermodynamique

Mentions légales:

Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle du bien aux acquéreurs intéressés. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et doivent être appréciées en complément des diagnostics réglementaires obligatoires et des vérifications techniques ou administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les projets immobiliers avec transparence et rigueur, et reste disponible pour expliquer les démarches et documentations utiles à l'acquéreur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.