Maison à vendre à Le Poinçonnet

Cette maison individuelle au Poinçonnet offre environ 160 m2 de surface habitable, répartis sur deux niveaux, dans un environnement calme et recherché. Elle se distingue par ses beaux volumes et ses 6 pièces, dont 4 chambres et un bureau, avec une configuration particulièrement confortable au quotidien: 3 chambres sont situées de plain-pied, ce qui facilite la vie de famille ou l'accueil d'invités sans contrainte d'escalier. Construite en 1975 et récemment rénovée, elle propose un cadre de vie prêt à être habité, avec des prestations actuelles et un entretien soigné.

Le cœur de la maison est un grand salon lumineux qui se prolonge sur une véranda baignée de lumière, depuis laquelle on profite d'une très belle vue sur le jardin. Cet espace de vie, généreux et convivial, se prête aussi bien aux moments en famille qu'aux réceptions entre amis. La cuisine, entièrement neuve, s'intègre naturellement à cet ensemble et participe au confort moderne du quotidien. L'aménagement général permet de profiter pleinement du rez-de-chaussée, tandis que l'étage et le sous-sol complètent les possibilités d'usage.

Sous la maison, un sous-sol entièrement aménagé vient ajouter un véritable espace fonctionnel. On y trouve une cave, un atelier pour les bricoleurs, un cellier avec placard, une chaufferie et un garage. Ce niveau supplémentaire offre de multiples rangements, des zones de travail ou de stockage et renforce encore le potentiel de ce bien pour ceux qui souhaitent concilier habitation, loisirs et organisation pratique.

L'extérieur, d'environ 800 m2, est joliment paysagé et entretenu, avec un petit coin jardin qui appelle à la détente. Un portail électrique facilite l'accès à la propriété. En complément du garage intégré au sous-sol, un autre garage indépendant est présent sur le terrain, offrant davantage de possibilités de stationnement ou de stockage. L'ensemble forme un cadre de vie agréable, intime et cohérent, idéal pour profiter des beaux jours comme pour organiser la vie de tous les jours.

À proximité, la maison bénéficie d'un accès pratique aux transports en commun. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à quelques centaines de mètres: l'arrêt Les Amoureux est situé à environ 200 m, tout comme l'arrêt Forge de L'isle à environ 300 m. Cette desserte facilite les déplacements vers les communes voisines et participe au confort de vie au quotidien.

Caractéristiques techniques:

- Type de chauffage: Pompe à chaleur
- Mode d'alimentation d'eau: Fioul
- DPE: D
- Taxe foncière: 900 €

Mentions légales:

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