Maison à vendre à Carquefou

Maison à rénover entièrement: gros potentiel pour famille ou investisseur

Rare sur le marché: une grande maison d'environ 200 m², dont la structure saine n'attend que votre projet. Toiture et murs extérieurs en bon état, tout le reste est à imaginer.

Deux projets possibles

Une grande maison familiale: redonnez à la maison son volume d'origine, avec des pièces de vie généreuses réparties sur deux niveaux. La distribution des pièces est déjà à peu près en place, et la véranda à l'étage, à terminer, apportera de la lumière.
Un projet locatif: la maison est déjà divisée en deux logements, ce qui permet de créer deux locatifs ou de scinder pour revendre. Il faudra prévoir un second escalier.

Les atouts:
Fenêtres PVC double vitrage
Toiture et murs extérieurs en bon état
Deux portes de garage et plusieurs stationnements dans l'allée
Possibilité de créer un jardin d'environ 200 m² en retirant l'enrobé à l'arrière (les voitures ne rentreraient alors plus dans les garages)
Véranda à l'étage à finir

À prévoir

Rénovation complète des deux plateaux (rez-de-chaussée et étage): plomberie, électricité, sols, peintures. Défrichage du terrain.

Un bien idéal pour les bricoleurs, les familles qui veulent créer la maison de leurs rêves, ou les investisseurs à la recherche d'un projet à valoriser.

À environ 150 m, l'école primaire Anne Frank facilite les déplacements pour les familles avec enfants scolarisés à proximité immédiate. Les arrêts de bus Charbonneau, Carquefou et Mairie de Carquefou se situent entre environ 200 m et 450 m, ce qui assure une desserte en transports en commun pratique pour rejoindre les différents secteurs de la commune et les environs. Pour les moments de détente, l'aire de jeux à environ 250 m ainsi que le Vallon du Charbonneau et le parc du Charbonneau, à moins de 450 m, offrent plusieurs espaces verts accessibles à pied pour se promener ou pratiquer des activités de plein air.

Caractéristiques techniques

- Surface habitable: 198 m2 (Carrez)
- Terrain: 620 m2
- Stationnement: parking (environ 5 places)

Mentions légales:

Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments fournis et disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.