Appartement à vendre à Colmar

INVESTISSEURS, MARCHANDS DE BIENS OU PRIMO-ACCÉDANTS: UN PROJET DE RÉNOVATION À SAISIR!

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK:

Investisseurs ou primo-accédants, découvrez cet appartement spacieux situé au 4ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété, au cœur du quartier Saint-Joseph à Colmar.

Environ 100 m² habitables à aménager selon vos envies, avec plusieurs possibilités d'agencement.

Il se compose d'une entrée sur couloir, d'une cuisine séparée, d'un salon-séjour, de 3 chambres, d'une salle de bains avec fenêtre, d'un WC séparé et d'un grand dégagement.

Les +:
•Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants
•Chaudière gaz à condensation De Dietrich remplacée en 2022
•Stationnement facile à proximité
•Petite copropriété
•Cave privative
•Grenier commun

Plans disponible dans l'annonce.
Travaux à prévoir. Beau potentiel après rénovation!
Taxe foncière: 601€

Éligible à ma Prime Rénov et prêt bancaire avec intérêts nuls

Saint-Joseph est un secteur vivant et recherché de Colmar, apprécié pour son esprit de quartier.
Le célèbre marché, organisé chaque samedi matin sur la place Saint-Joseph, propose notamment des produits locaux et constitue un véritable rendez-vous de la vie du quartier.
À proximité, vous trouverez commerces, boulangeries, services du quotidien etc., tout en restant proche du centre historique de Colmar.
Côté transports, la halte ferroviaire Colmar Saint-Joseph permet notamment d'accéder au réseau TER et au réseau de bus Trace.
Le secteur bénéficie également d'une offre scolaire importante avec notamment l'école Louis-Pasteur, l'école Adolphe Hirn, l'école maternelle Les Muguets, le collège Pfeffel et le lycée Blaise-Pascal.

Prix de vente: 135.000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

DPE: E (286 kWh/m²/an)
GES: E (62 kg/CO₂/m²/an)
Consommation d'énergie primaire: 286 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale: 280 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires): entre 2490 € et 3420 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 21/12/2025

Ce bien est soumis au régime de copropriété
Nombre de logements: 4
Nombre de lots total: 10
Montant des charges de copropriété: 130 € par mois environ
Pas de procédure en cours

Pour plus d'informations ou afin planifier une visite, veuillez contacter Mme Joey ANTOINE

Agence IFK
2 agences à votre service:
HORBOURG-WIHR: 75 Grand rue
FORTSCHWIHR: 22D route de Colmar
** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS **
L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.