Maison à vendre à Nompatelize

RPI, 1er réseau national immobilier vous propose:

Authentique ferme vosgienne à fort potentiel — Proche Saint-Dié-des-Vosges

Située à Nompatelize, au cœur d'un hameau paisible et verdoyant, découvrez cette authentique ferme édifiée en 1900. Implantée dans un cadre bucolique au calme, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à moins de 10 km de Saint-Dié-des-Vosges et à proximité immédiate de l'axe Saint-Dié / Nancy (accès routier et ferroviaire).

Développant plus de 300 m² de surfaces exploitables, cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités d'aménagement: projet familial, création de gîtes, chambres d'hôtes, atelier d'artiste ou activité professionnelle.

Composition du bien:

Partie habitable (env. 118 m² sur 2 niveaux — rénovée en 1987):

Pièces de vie: Salon / salle à manger lumineux, cuisine équipée, buanderie.

Espace nuit: 3 chambres, 1 salle d'eau, 2 WC (dont un séparé).

Annexes: Grande cave voûtée, grenier aménageable, grange / garage et terrasse orientée Sud-Ouest.

Chauffage électrique et bois.

Espace brut à rénover (env. 100 m² au sol sur 2 niveaux):

Ancien logement d'origine, ancien grenier à foin et seconde cave voûtée.

Un potentiel exceptionnel pour agrandir l'habitation principale ou créer un second logement indépendant.

Dépendances et extérieur:

Dépendance en bois (env. 50 m²): Édifiée sur dalle béton, idéale pour du stockage, un atelier, un garage ou l'accueil d'animaux.

Jardin et stationnements: Espace extérieur agréable avec places de parking intérieures et extérieures.

En option: Possibilité d'acquérir un terrain agricole d'environ 1 hectare de prairie attenant.

Que vous cherchiez une maison de caractère à façonner à votre goût ou un investissement patrimonial aux multiples facettes, cette propriété saura vous séduire par ses volumes et son authenticité.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite:
• EI Michèle Boulangeot: 06.99. 51.02. 16 (RSAC: )
• Cabinet ORPI 3 VILLES: 03.55. 235.778

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Référence agence: 4417.