Appartement à vendre à Gruissan

Efficience Groupe vous propose cet appartement T2 de 20 m² au rez-de-chaussée du bâtiment F, avec terrasse et place de parking, au sein de la résidence Les Jardins de Phoebus, à Gruissan (11). Idéalement située Boulevard de Planasse, à l'entrée de Gruissan, la résidence est à proximité immédiate du village et du port (5 minutes à pied des commerces), et à moins de 1,2 kilomètres de la plage des Chalets. Implantée dans un environnement paysager, elle dispose d'une piscine extérieure avec pataugeoire, d'un sauna et d'un parking privé/clos.

Diagnostics:

DPE: C

GES: C

Prix: 80 006 €

Loyer annuel HT: 4 400,37 €

Charges de copropriété / an: 390 €

Taxe foncière: 638,50 €

Rendement: 5,50 %

Fiscalité: LMNP

Bail commercial sécurisé jusqu'au 31/10/2026 avec GOÉLIA, acteur français spécialisé dans la gestion de résidences de tourisme. Loyers revalorisés chaque année.

Rentabilité immédiate!

Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch: 09 87 52 53 35 (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 68 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 390.00 euros.