Maison à vendre à Balaruc-le-Vieux

Découvrez cette superbe villa équestre à usage d’habitation et agricole, offrant un cadre de vie privilégié et de belles prestations, idéale pour les amoureux des chevaux en quête d’un lieu de vie chaleureux et fonctionnel.

La villa de 150m2 propose espaces de vie généreux et lumineux, avec une belle hauteur sous plafond et une triple exposition, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Plus de 200m2 utiles.

La pièce de vie principale réunit harmonieusement la cuisine, le salon et la salle à manger dans une atmosphère conviviale et chaleureuse. Le four à pain apporte un charme authentique à cet espace, idéal pour profiter de belles flambées en hiver.

L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que d’une salle de bain et d’une salle d’eau.

Des installations équestres directement attenantes à la villa:
Dans le prolongement immédiat de l’habitation, un espace dédié aux chevaux permet de vivre pleinement sa passion au quotidien. Il comprend:

- 5 boxes à chevaux de 3 x 3 m.
- Une sellerie.
- Une carrière équestre.
- Des paddocks.
Un hangar agricole de 10 x 15 m.
La configuration des lieux permet de réunir habitation et activité équestre sur une même propriété, dans un environnement propice au bien-être des chevaux. De nombreux sentiers équestres au départ de la propriété permettent de rejoindre la garrigue et le massif de la Gardiole comme terrain de jeu.

À l’extérieur, les aménagements invitent à profiter pleinement des beaux jours et de la douceur de vivre.

La propriété dispose d’une piscine à débordement chauffée de 12 x 6 m, accompagnée d’un pool house de 27 m² avec cuisine moderne et barbecue.

De nombreuses terrasses permettent de profiter des différents espaces extérieurs, tandis qu’une oliveraie et un boulodrome viennent compléter cet art de vivre méditerranéen.

La propriété bénéficie également de nombreux équipements:

- Forage 70m.
- Arrosage automatique.
- Carport pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules.
- Alimentation électrique triphasée 380 V.
- Tableau électrique récent.
- Boulodrome.
- Portail électrique.
- Faible Taxe foncière.
- Une propriété aux multiples possibilités

Un bien singulier, idéal pour les passionnés de chevaux, les amateurs de nature et ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié alliant confort, calme, authenticité et fonctionnalité.