Maison à vendre à Kauffenheim

? Découvrez cette charmante maison de 179 m² sur un terrain de 6,63 ares, avec sous-sol complet et grande terrasse.

Située dans un environnement calme à 3 minutes de Roppenheim et de l'autoroute, elle est idéale pour une famille.

✨ Rez-de-chaussée? Une cuisine équipée et fonctionnelle avec débarras attenant, ouverte sur un salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, offrant un bel espace de vie convivial.
☀️ Accès direct à une terrasse.? ️ Une chambre confortable. ? Une salle de bains bien agencée. ? Un WC indépendant.
? À l'étage? ️ Trois chambres confortables. ? Une pièce à vivre supplémentaire, idéale selon vos besoins (bureau, salle de jeux.. . ). ? Un débarras. ? Une pièce prévue pour être aménagée en pièce d’eau. ? Un second WC indépendant.
? Sous-sol & Extérieur? Un sous-sol aux multiples possibilités, pouvant abriter quatre véhicules, avec des espaces de stockage et un atelier.

☀️ Profitez d’une belle terrasse exposée Sud / Sud-Est, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.

⚡ Équipements & Performance Énergétique
Chauffage électrique.
Pompe à chaleur réversible au rez-de-chaussée.
Cheminée à insert et poêle à granules.
? Opportunité Supplémentaire: Terrain Constructible Attenant
Pour les acquéreurs souhaitant voir plus grand, il est possible d’acquérir en supplément un terrain attenant de 6,23 ares situé en zone constructible au prix de 81 000,00 €. Une opportunité intéressante pour envisager un projet de construction (sous réserve des autorisations d’urbanisme) ou pour agrandir votre espace extérieur.

Contact:
Rodolphe Valadares
06 23 41 22 03.