Appartement à vendre à La Ciotat

À La Ciotat, aux portes du Parc national des Calanques, découvrez cet appartement de 85 m² de surface totale, dont 63,87 m² loi Carrez, offrant une très belle vue mer, au sein d’une résidence privée, dans un environnement privilégié entre mer et nature. Un emplacement idéal pour les amoureux de la mer et de la nature! À moins de 10 minutes à pied des célèbres calanques de Figuerolles et du Mugel, profitez d’un environnement exceptionnel, avec de nombreux sentiers de promenade et de randonnée. Au pied de la chapelle Notre-Dame de la Garde, profitez d’un cadre naturel privilégié et de panoramas imprenables sur la Méditerranée et toute la baie de La Ciotat. Le centre-ville et le Vieux-Port sont accessibles en 20 minutes à pied, et un bus dessert directement la résidence, facilitant vos déplacements au quotidien. L'appartement séduit par ses beaux volumes et son très grand espace de vie, sublimé par un magnifique parquet présent dans l'ensemble du bien. La pièce principale bénéficie d'une très belle vue sur la mer, apportant un véritable sentiment d'évasion au quotidien. La cuisine américaine récente, entièrement équipée et aménagée autour d'un îlot central, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. L'appartement dispose d'une belle chambre offrant des possibilités de rangement, ainsi que d'un espace bureau avec dressing, pouvant être transformé en seconde chambre selon vos besoins. Un véritable potentiel d'aménagement, permettant de faire évoluer cet appartement, actuellement configuré en T2, vers un T3 avec deux chambres. Une salle d'eau rénovée avec WC complète l'ensemble. Côté confort, le bien bénéficie de plusieurs améliorations: Climatisation réversible Double vitrage PVC sur les ouvertures Stores anti-UV Radiateurs électriques neufs Installation électrique refaite Salle d'eau rénovée Cuisine américaine récente et entièrement équipée La résidence dispose également d'un parking privé avec stationnement libre, exclusivement réservé aux résidents. Un appartement aux beaux volumes, avec une vue mer et un beau potentiel d'aménagement, dans un cadre de vie recherché à La Ciotat. Une belle opportunité pour profiter de la proximité de la mer, des calanques et de la nature, tout en restant proche des commodités. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite! Honoraires inclus de 4.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Dans une copropriété de 190 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1610.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE CASTEL REAL ESTATE: Samuel PETITEAU Agent commercial (Entreprise individuelle).