Appartement à vendre à Villeurbanne

Niché au dernier étage d'une copropriété contemporaine édifiée en 2022, à la lisière immédiate de Lyon 3e et du quartier d'affaires de la Part-Dieu, ce duplex d'exception développe une surface Carrez de 122 m². Pensé comme une maison sur les toits, ce bien rare séduit d'emblée par ses volumes généreux, son calme absolu et ses prestations haut de gamme.

Le premier niveau s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée d'une lumière naturelle traversante, sublimée par de larges baies vitrées qui s'effacent pour donner accès à deux espaces extérieurs: une vaste terrasse de 70 m² équipée d'un jacuzzi ainsi qu'une loggia couverte de 15 m², propice aux déjeuners à l'abri et idéale pour aménager un salon d'été cosy.
Cet espace de réception convivial intègre une cuisine ouverte aux lignes épurées et fonctionnelles.
Un espace buanderie et un WC trouvent aussi leur place.

À l'étage supérieur, l'espace nuit accueille quatre chambres aux finitions chaleureuses, dont une suite pourvue de sa propre salle d'eau, tandis que deux d'entre elles bénéficient d'un accès direct à une terrasse végétalisée de 28 m². Une salle de bains contemporaine ainsi qu'un second WC desservent harmonieusement ce niveau familial.

Véritable havre de paix suspendu au-dessus de la ville, l'appartement offre 113 m² d'aménagements extérieurs répartis sur les trois terrasses.

Ce bien se distingue par sa position en dernier étage, ses volumes, sa luminosité et ses extérieurs, en faisant un appartement atypique et rare sur le marché de Villeurbanne à la jonction avec Lyon 3? .

Possibilité d'acquérir deux box fermés en sus (ou: deux garages fermés en sus).

Bien soumis au statut de la copropriété: 66 lots dont 34 lots d'habitation.
Charges annuelles: 2 676 €

CLASSE ÉNERGIE: B - CLASSE CLIMAT: A
Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 770 € et 1 080 € par an.

Contact: Emmanuel - 06 67 58 74 89
Copropriété de 66 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2676.00 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Lyon.