Local à louer à Arnage

A LOUER BATIMENT D'ACTIVITÉ AVEC ESPACE COMMERCIAL DE 1 000 M² ZONE SUD INDUSTRIELLE

Visibilité sur un axe à fort trafic - Terrain de 2 500 m² - Stationnement privatif

Situé au coeur de la Zone Sud industrielle, ce bâtiment à usage commercial et professionnel développe environ 1 000 m² sur une parcelle de 2 500 m².

Implanté sur un axe dont le trafic est annoncé à environ 17 000 véhicules par jour, le site bénéficie d'une exposition intéressante pour une entreprise souhaitant associer forte visibilité commerciale et espaces adaptés à son activité.

Description et équipements
Le bâtiment comprend plusieurs espaces complémentaires:
- Surface de vente ou espace commercial;
- Atelier;
- Bureaux;
- Sanitaires;
- Portes sectionnelles facilitant les accès;
- Chauffage par aérothermes;
- Parking privatif;
- Terrain offrant des espaces extérieurs fonctionnels.

Cette configuration peut convenir à une activité nécessitant à la fois un espace d'accueil ou de vente, des surfaces de travail et des bureaux, sous réserve de compatibilité avec la destination du bien et la réglementation applicable.

Localisation
Le bien est implanté dans un secteur industriel et commercial de la Zone Sud, sur un axe bénéficiant d'un trafic routier important. Son emplacement permet de conjuguer visibilité depuis la route et accessibilité pour les clients, collaborateurs et professionnels.

Conditions financières
Loyer annuel: 80 000 € HT / HC, soit 6 666,67 € HT / HC / mois
Modalités de règlement: paiement trimestriel
Assurance bailleur: 1 700 € HT / an
Taxe foncière: 5 882 € HT / an

Honoraires de commercialisation à la charge du preneur: 20 000 € HT, correspondant à 25 % du loyer annuel HT

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