Appartement à vendre à Conflans-Sainte-Honorine

CONFLANS-SAINTE-HONORINE, CENTRE-VILLE & GARE! RÉSIDENCE APOLLONIA: A DEUX PAS DE LA GARE SNCF, ÉCOLES ET COMMERCES.
BEL APPARTEMENT F5 EN DUPLEX DE 85 M² AVEC TERRASSES ET 2 PARKINGS EN SOUS-SOL

Un emplacement privilégié, de beaux volumes et des prestations de qualité!

Situé au sein de la résidence de standing APOLLONIA, construite en 2009 et parfaitement entretenue, venez découvrir ce très bel appartement F5 en duplex d'environ 85 m², situé au 2 - étage sur 4.

Vous apprécierez particulièrement sa situation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités:

1 minute à pied de la gare SNCF (ligne J);
5 minutes à pied du centre-ville historique et de ses nombreux commerces;
Moins de 10 minutes à pied des bords de Seine;
5 minutes à pied de l'école maternelle du Long Chemin;
10 minutes à pied de l'école primaire du Clos d'en Haut.
Un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort, praticité et proximité des transports!
UN DUPLEX FONCTIONNEL AUX BEAUX VOLUMES
L'appartement se compose de deux niveaux:

AU REZ-DE-CHAUSSÉE:
Une entrée ouvrant sur un agréable séjour double d'environ 36 m², offrant un bel espace de vie convivial et lumineux, avec accès à une terrasse de 4,71 m²;
Une cuisine équipée semi-ouverte, fonctionnelle et agréable au quotidien;
Un dégagement;
Un WC indépendant.
À L'ÉTAGE:
Un palier avec placard de rangement;
Trois chambres avec placards intégrés, d'environ 10,5 m², 9,7 m² et 9,5 m²;
Une suite parentale disposant de sa salle d'eau indépendante;
Deux chambres bénéficiant d'un accès à une terrasse de 4,71 m²;
Une salle de bains avec WC, offrant également la possibilité d'y installer une machine à laver.

DEUX PLACES DE PARKING EN SOUS-SOL, CÔTE À CÔTE, COMPLÈTENT CE BIEN.
DES ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS APPRÉCIABLES:

Cuisine équipée avec réfrigérateur, micro-ondes (2026), lave-vaisselle (2025), plaque à induction, hotte et meubles de cuisine;
Fenêtres PVC double vitrage dans tout l'appartement;
Volets roulants électriques sur les fenêtres donnant accès aux terrasses;
Radiateurs remplacés en 2015;
Ballon d'eau chaude neuf;
Deux places de stationnement privatives en sous-sol, côte à côte.
CONSOMMATION ÉLECTRIQUE: environ 1 035 € par an pour un foyer de 4 personnes.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE:
- Un emplacement recherché, à deux pas de la gare et du centre-ville;
- Un agencement en duplex qui sépare agréablement les espaces de vie et de nuit;
- Un séjour double d'environ 36 m²;
- Trois chambres avec rangements intégrés;
- Deux terrasses;
- Deux places de parking en sous-sol;
- Une résidence récente et bien entretenue.

UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR, IDÉAL POUR UNE FAMILLE À LA RECHERCHE D'ESPACE ET DE CONFORT AU QUOTIDIEN!

N'attendez pas pour venir le découvrir!
Pour des renseignements précis sur ce bien et/ou convenir d'un rendez-vous de visite, contactez directement l'agence DAVRIL au 01_39_72_33_55
Copropriété de 347 lots - dont 98 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2160.00 euros.