Maison à vendre à Sermentizon

Votre agence ORPI vous invite à découvrir cette magnifique bâtisse de caractère, nichée au cœur de la campagne auvergnate, idéalement située à seulement 40 minutes de Clermont-Ferrand et 15 minutes de l'accès autoroutier de Lezoux.

Laissez-vous séduire par son environnement paisible, sa vue exceptionnelle et ses volumes généreux aux espaces atypiques, qui confèrent à cette propriété tout son charme.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une cuisine équipée, une spectaculaire pièce de vie de 68 m², une première chambre, une grande salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, une mezzanine lumineuse distribue trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche ainsi qu'un espace dressing, offrant de belles possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain plat de 1 580 m². Vous profiterez d'un cadre privilégié et d'une vue panoramique imprenable sur les paysages vallonnés de notre belle campagne auvergnate.

• Classe Énergie: C (117 kWh/m²/an)
• Classe Climat: A (4 kg CO2/m²/an)
• Dépenses annuelles d'énergie estimées (usage standard, réf. 2023): entre 2 470 € et 3 400 €.
Une opportunité rare alliant le cachet de l'ancien, de grands espaces et une bonne isolation. Contactez votre conseiller ORPI pour planifier votre visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Référence agence: 263.