Appartement à vendre - 39 Avenue de la Campagne Berger

MARSEILLE 9ᵉ – BASTIDE BERGER – T2 AVEC JARDIN PRIVATIF DE 81 M² Un véritable cocon avec jardin, au cœur du 9ᵉ arrondissement de Marseille. Découvrez ce charmant appartement de type 2 de 31,30 m² habitables, situé en rez-de-chaussée de la résidence Bastide Berger, avenue Campagne Berger. Son atout majeur? Un magnifique espace extérieur privatif de 81 m², véritable prolongement de l'appartement, idéal pour profiter du climat méditerranéen. L'appartement se compose de: Une pièce de vie avec espace cuisine de 16,6 m², ouverte sur le jardin par une porte-fenêtre. Une chambre indépendante de 10,2 m², bénéficiant également d'une ouverture sur le jardin. Une salle de bains avec fenêtre. Un WC indépendant. Un dégagement desservant les différentes pièces. L'espace extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement: salon de jardin, coin repas, bains de soleil ou espace végétalisé. Les points forts: Jardin privatif de 81 m² Appartement de plain-pied intérieur, situé en rez-de-chaussée Chambre indépendante WC séparé Adresse dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille Ce bien constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez Le Beaurepère Agency. *Visuels d'aménagement non contractuels. Surfaces et dispositions selon plan de vente, Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1548.00 € et 2064.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency: Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere.