Studio à vendre dans le quartier Jardin de Reuilly

** Photos et visite virtuelle EN COURS DE REALISATION **

L'Adresse Paris 12 vous propose en EXCLUSIVITE ce charmant studio d'environ 18m², situé rue de Charenton, à proximité immédiate du métro DUGOMMIER
L'appartement sera vendu LIBRE DE TOUT OCCUPANT (il est actuellement loué, mais le locataire a donné congé).
Idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif

Situé au 2ème étage AVEC ascenseur d'un immeuble très bien entretenu et avec gardien, construit en 1931, vous serez séduits par sa luminosité et le charme des parties communes de l'immeuble (notamment ascenseur d'origine en fer forgé)
Quelques travaux de rénovation et d'optimisation des espaces pourront être envisagés afin de révéler tout le potentiel de l'appartement.

Donnant entièrement au calme sur la cour de l'immeuble, l'appartement est composé de:
- 1 entrée
- 1 séjour cuisine de 14m²
- 1 salle d'eau + WC
Les fenêtres sont en double vitrage PVC (excepté le fenestron qui se trouve dans la salle d'eau)

Eau chaude individuelle électrique et chauffage collectif gaz.
Provisions pour charges: environ 1.130€/an (dont 48€ pour le fonds travaux / loi Alur)
Taxe foncière 2026: 553€
Honoraires à la charge du vendeur

Encadrement des loyers en bail meublé: maximum 695€/mois HC

Procédures en cours à l'encontre d'un autre copropriétaire (pour impayé de charges)

A VISITER RAPIDEMENT!
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse: Jessica ATLANI Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéroau 07.85. 74.17. 95
Copropriété de 88 lots - dont 87 lots habitation. (Procédure en cours).
Charges annuelles: 1084.00 euros.