Studio à louer à Lyon 5ème Arrondissement

Au 3e étage sur 5 d’un immeuble bien entretenu et équipé d’un ascenseur, venez découvrir ce charmant studio de 28 m², offrant une belle luminosité ainsi qu’une agréable vue dégagée sur la Saône. Fonctionnel et bien agencé, ce logement constitue un cadre de vie confortable, idéal pour une personne seule, un étudiant ou un jeune actif. L’entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse, entièrement carrelée et facile à aménager selon vos besoins. Le séjour dispose d’un placard intégré, apportant une solution de rangement appréciable au quotidien. Grâce à sa configuration pratique, l’espace permet de créer un coin salon et un espace repas tout en conservant une circulation fluide. La cuisine ouverte, meublée et équipée, s’intègre naturellement à la pièce principale. Elle comprend une plaque électrique quatre feux, un réfrigérateur-conservateur, un branchement prévu pour l’installation d’un lave-linge, ainsi qu’un plan de travail avec deux chaises hautes. Cet aménagement offre un espace convivial et fonctionnel pour préparer vos repas. Le coin nuit est aménagé en mezzanine, avec un revêtement de sol en parquet. Cette disposition optimise la surface habitable et permet de dissocier agréablement l’espace de couchage du séjour, pour davantage de confort et d’intimité. La salle de bains avec WC est équipée d’une baignoire, d’un meuble vasque, d’un miroir éclairé et de spots encastrés au plafond. Elle offre un espace pratique et bien pensé pour le quotidien. Le logement bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, contribuant à une bonne isolation, ainsi que de stores intérieurs. Le chauffage est individuel au gaz, via une chaudière assurant également la production d’eau chaude sanitaire. Un studio lumineux,   et agréable à vivre, bénéficiant d’une situation en étage avec ascenseur et d’une vue ouverte sur la Saône. À découvrir rapidement.   Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 950 € et 1340 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 32 lots. Surface loi Carrez: 28 m².