Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

LYON 3 - EXCLUSIVITÉ "MATHIEU FAURE IMMO" - SECTEUR PLACE ARISTIDE BRIAND / MÉTRO SAXE-GAMBETTA

À deux pas de la place Aristide Briand, découvrez ce T3 traversant Nord / Sud de 65 m², situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence avec gardienne parfaitement entretenue.

Lumineux et particulièrement bien agencé, l'appartement offre de beaux volumes et conserve de beaux parquets d'origine.

Il se compose d'une agréable pièce de vie très lumineuse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres de 11 et 13 m² avec placards, d'une salle de bains, de WC séparés et de rangements.

Un vrai plus: sa configuration permet de créer facilement une 3ème chambre par l'ajout d'une simple cloison et ainsi de transformer l'appartement en T4.

L'appartement est sain et bénéficie déjà du double vitrage. Un rafraîchissement permettra de révéler pleinement son potentiel et de le personnaliser selon vos envies.

Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir une place de stationnement en supplément: 15 000 €.

Vous profiterez d'un emplacement particulièrement pratique au quotidien:
- Commerces de l'avenue Félix Faure à 1 minute à pied
- Place Aristide Briand à deux pas
- Métros B "Saxe-Gambetta" et D "Garibaldi" à 3 minutes
- Tramways T1 et T4 à 10 minutes
- Nouveau TB12 et nombreux bus à proximité immédiate
- Accès rapide à la gare Part-Dieu
- Crèches, assistantes maternelles et établissements scolaires à proximité

Un appartement lumineux, évolutif et idéalement situé, parfait pour un premier achat ou une famille souhaitant profiter d'un véritable 3 chambres à terme.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous!
Copropriété de 125 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2681.43 euros.