Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

LYON 3 - EXCLUSIVITE "MATHIEU FAURE IMMO"

SECTEUR PLACE BIR HAKEIM / METRO GARIBALDI

À seulement quelques minutes du métro Garibaldi et des commerces de l'avenue Félix Faure, découvrez ce spacieux T3 de 76 m², situé en rez-de-chaussée surélevé avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2000.

Lumineux et parfaitement entretenu, l'appartement offre de beaux volumes, un agencement très fonctionnel et de nombreux rangements.

Il se compose comme suit:
- Une entrée avec placard
- Un agréable séjour de 25 m²
- Une cuisine indépendante moderne, entièrement aménagée et très bien équipée, avec espace repas
- Un espace nuit séparé
- Deux chambres avec placards intégrés
- Une salle de bains avec double vasque
- WC séparés

Une cave complète ce bien.
Un garage fermé est disponible en sus au prix de 25 000 €.

Vous profiterez d'un emplacement particulièrement pratique au quotidien:
- Commerces de l'avenue Félix Faure à 2 min à pied
- Métro D Garibaldi à 5 min
- Tramway T4 à 7 min
- TB12 et nombreux bus à proximité immédiate
- Gare Part-Dieu rapidement accessible
- Écoles de la maternelle au lycée à proximité
- Parcs Jacob Kaplan, Sergent Blandan et Esplanade Nelson Mandela à quelques minutes

Un grand T3 lumineux, en très bon état et parfaitement agencé, idéal pour un premier achat, un couple, une famille ou un investissement.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous!
Copropriété de 122 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1041.08 euros.