Appartement à louer - 18 Rue de Verdun

À LOUER – Saint-Jory (31790) – T2 neuf de 42,03 m² avec terrasse, jardin privatif et 2 places de parking Au cœur de la Résidence Celesta, une construction récente de 2023 aux normes RT 2012, ce T2 en rez-de-chaussée du bâtiment B offre un cadre de vie lumineux, prolongé par un bel espace extérieur. Le séjour avec cuisine de 25,45 m² s’ouvre par deux portes-fenêtres sur une terrasse en bois de 12,09 m², suivie d’un jardin privatif de 11,50 m². C’est l’endroit idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors ou installer un coin détente. La chambre de 11,89 m² dispose d’un placard aménagé, d’un sol stratifié et d’un accès direct à la terrasse. La salle d’eau avec WC (4,69 m²) comprend une douche, un meuble vasque et un emplacement pour lave-linge. Les prestations sont celles d’un logement neuf. Le chauffage et l’eau chaude sont produits par une chaudière gaz individuelle à condensation. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, avec volets roulants. Le logement est équipé d’une VMC hygroréglable, d’un carrelage grand format dans les pièces de vie et d’un placard dans l’entrée. La résidence est sécurisée et paysagée, et deux places de stationnement privatives (n° 27 et 28) sont incluses. Honoraires de 545 € TTC à la charge du locataire comprenant 126 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 537 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 537 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 280.00 et 420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Groupe Dalbade: Assistant Groupe DALBADE Agent commercial (Entreprise individuelle).