Maison mitoyenne à vendre à Saint-Amand-les-Eaux

Jolie maison de ville à l'emplacement idéal

Cette maison est idéalement située à Saint-Amand-les-Eaux, proche des commerces, des écoles, de la gare et également des autoroutes Lille-Valenciennes-Douai.
Elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, on trouve un salon chaleureux de plus de 15m², une salle à manger séparée spacieuse et conviviale, idéale pour les repas en famille, une cuisine indépendante équipée et une salle de bain (avec baignoire)

Au 1ᵉʳ étage, la maison dispose de deux chambres spacieuses et au 2ᵉ étage, une chambre supplémentaire à conforter ainsi qu'un grenier offrant de nombreuses possibilités (chambres avec dressing, bureau, salle de jeux).
Des travaux de rafraîchissement et de modernisation vous permettront de façonner ces espaces selon vos goûts.

L'extérieur est composé d'une cour privative sans vis-à-vis direct, parfaite pour profiter des beaux jours et d'une remise pratique pour le stockage, les vélos ou le bricolage.

Cette maison est idéale pour les familles en quête d'espace et/ou amateurs de rénovation, ou un premier achat ou encore pour un investissement locatif car elle présente de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

Performances énergétiques

Consommation: 165kWh/m². an (Classe D)
Émissions: 36 kg eqCO2/m². an (Classe D)
Coûts annuels estimés: entre 1290€ et 1820€ (prix indexés 2021-2023)

Prix de vente: 149 000€ (honoraires charge vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (georisques. gouv. fr).
Référence agence: 4069.