Maison à vendre à Les Sables-d'Olonne

RENTABILITÉ: 5.70%
PRIX: 136 632 € (honoraires à la charge du vendeur)
LOYER ANNUEL HT: 7 788€
TYPE DE RÉSIDENCE: TOURISME

INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES:
Un placement locatif simple, sécurisé et rentable:
- Aucune gestion: l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien,
- Loyers sécurisés: garantis par bail, même en l'absence d'occupant,
- Rentabilité: stable sans effort, sans soucis de gestion,
- Peu de charges: l'exploitant prend en charge la majorité des coûts,
- Fiscalité avantageuse: statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années.

DESCRIPTION DU BIEN:
- Maison de 4 pièces, meublée, de 51 m² avec terrasse,
-Résidence avec piscines intérieure et extérieure et bassin avec toboggans,
- Située à 20 minutes à pied de la plage de Sauveterre et 2.5km des grandes plages de l'Océan,
- Nouveau bail commercial renouvelé le 1er janvier 2026 pour une durée de 9 ans,
- Travaux de rénovation de l'appartement et renouvellement du mobilier payés par le vendeur,
- Possibilité d'occupation de 3 semaines, moyennant une baisse du loyer annuel.

Contactez-nous au 01.84. 79.24. 50 ou sur notre site internet.

Résidence soumise au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), nombre de lots dans la résidence: 120.