Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

LYON 3 - EXCLUSIVITÉ "MATHIEU FAURE IMMO"

SECTEUR GARIBALDI / GAMBETTA

COUP DE COEUR ASSURÉ POUR CET APPARTEMENT AVEC VUE SUR LE CHATEAU DE LA BUIRE!

Dans un bel immeuble bourgeois des années 1900, venez découvrir cet élégant grand T4 de 110 m², qui a tout du charme de l'ancien: hauteur sous plafond, cheminées décoratives, parquet d'origine.

Cet appartement, calme et lumineux, est situé au 4ème et dernier étage, sans ascenseur, et se compose comme suit:
- Entrée avec placard
- Spacieux séjour de 38 m² avec accès au balcon
- Cuisine séparée entièrement équipée
- 3 grandes chambres de 17, 16 et 11 m² dont 2 avec un accès au balcon
- Salle de bain avec WC
- 2ème WC indépendant
- Appartement climatisé

Une cave et 2 greniers, très appréciables pour le stockage, complètent ce bien.

Possibilité de reprise d'un bail en cours pour un stationnement

Localisation idéale en étant dans un quartier recherché, familial et sécurisé, ce qui offre une vraie vie de quartier:
- Nombreux commerces de l'avenue Félix Faure et du cours Gambetta
- Métro D Garibaldi à 50 mètres
- TB12 et nombreuses lignes de bus à proximité immédiate
- À 10 minutes du tramway T4 "Archives départementales"
- Accès au métro Saxe Gambetta rapidement
- Gare Part-Dieu et Rhônexpress accessibles rapidement
- Groupes scolaires et universités à quelques minutes

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous!
Copropriété de 48 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1023.65 euros.