Maison à vendre à Les Lucs-sur-Boulogne

VIAGIMMO LA ROCHE-SUR-YON
Viager occupé avec une réserve d'usufruit au profit d'un couple âgé de 70 et 74 ans.
Dans le cadre de cette vente, l'acquéreur ne paie ni la taxe foncière, ni les travaux.

Située sur la commune des Lucs-sur-Boulogne, à seulement 20 km de La Roche-sur-Yon et à 45 minutes des plages vendéennes, cette maison de 89 m² offre un cadre de vie agréable.

Elle se compose d'une entrée desservant un salon/séjour convivial, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une salle d'eau disposant d'une douche et d'une baignoire, d'un WC indépendant ainsi que de deux chambres.

À l'extérieur, vous profiterez d'un espace vert soigneusement entretenu, d'une terrasse et d'un atelier, le tout implanté sur une parcelle de 518 m².

Ses principaux atouts:
- Maison construite en 2023
- Un beau jardin aménagé
- Aucun travaux à réaliser

UNE ALTERNATIVE SANS RENTE
Pour les acquéreurs souhaitant privilégier une opération sans versement mensuel, Viagimmo vous propose également une vente avec paiement comptant au prix de 133 860 € HAI, sans rente.

Dans le cadre de cette vente, les vendeurs (Usufruitiers) conservent la jouissance du bien tout au long de leur vie. Ils gardent à leur charge la taxe foncière et tous les travaux (sauf ceux spécifiés dans l'article 605 et 606 du Code Civil).

BOUQUET: 58.400 € euros honoraires agence inclus soit 40.000 euros net vendeur. (honoraires agence 18.400 euros soit 8 % sur la valeur vénale).
RENTES VIAGERES: 375 €/mois révisable annuellement selon un indice.
Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé.
VALEUR VENALE: 230.000€ net vendeur
Honoraires d'agence: charge acquéreur
REF: 32VO117 DPE: A GES: A

Vidéos et photos sur demande.
Contact VIAGIMMO 21 bis Rue Raymond Poincaré 85000 La Roche-Sur-Yon
02.55. 99.13. 26 (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).