Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

LYON 3 - EXCLUSIVITÉ "MATHIEU FAURE IMMO"

SECTEUR LA BUIRE / PARC JACOB KAPLAN

Belle opportunité: T3 de 72 m² avec balcons, cave et garage, situé dans le quartier prisé de la Buire!

Découvrez ce bel appartement traversant au 3ème étage d'une copropriété de très bon standing de 1991, avec ravalement de façades réalisé en 2024.

Il se compose d'une entrée avec placard, une grande pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée et donnant sur un balcon à vivre de 6m². Coté nuit, vous trouverez 2 chambres avec accès au 2ème balcon, une salle de bains et WC séparés.

Une cave complète ce bien.
Un garage fermé est disponible en sus au prix de 25 000 €.

Vous serez à proximité des commodités suivantes:
- Le métro D "Garibaldi" à 5 minutes à pied
- Le tramway T4 " Archives départementales" à 5 minutes également
- Le TB12 et autres lignes de bus à 2 minutes
- La gare Part dieu à 10 minutes à pied
- Les commerces de l'avenue Félix Faure et du cours Gambetta
- Groupes scolaires et universités à proximité immédiate

Pour plus de renseignements, contactez-nous!
Copropriété de 236 lots - dont 83 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1471.59 euros.