Local à louer à Bagnolet

93170 Bagnolet - Rue Sadi Carnot Metro Gallieni ( L 3 ) Idéalement situé à proximité du metro Gallieni et du centre commercial Bel-Est, CHR Immobilier Consulting vous propose ce fonds de commerce de restauration! Il dispose d'une surface de 87m2 (76m2 Loi Carrez). Nous y découvrons une grande salle de reception au RDC ainsi qu'une cuisine avec extraction 400mm tout juste refaite. Un grand bureau avec WC se trouve au niveau supérieur, et au sous-sol une reserve de 10m2 environ. Conditions idéales pour tout restaurateur ou nouveau restaurateur qui souhaite se lancer: Loyer: 1166€/mois + 238€ de charges/mois Dépot de Garantie: 3500€ correspondant à 3 mois de loyers Cession de fonds de commerce: 69.000€ Bail 3/6/9 en date de Mai 2024 s'achevant en Mai 2033! Provision sur charges 238 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller CHR IMMOBILIER CONSULTING: Arnone SEBBAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP PARIS.