Maison à vendre à Luçon

VIAGIMMO La Roche-sur-Yon
Ancien hôtel particulier en vente à terme libre.
Vous pouvez habiter ou louer à votre profit le bien dès la signature de la vente. L'échelonnement du prix est étalé sur une durée de 15 ans.

Au coeur du centre-ville de Luçon, à seulement 35 minutes de La Roche-sur-Yon et 30 minutes des plages vendéennes, découvrez cet ancien hôtel particulier de caractère du 18e siècle, connu sous le nom de Gravechat.

Cet ensemble immobilier de charme se compose de trois parties distinctes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.

La partie gauche accueille, au rez-de-chaussée, un appartement principal bénéficiant d'un jardin clos de murs en pierre, véritable espace extérieur préservé, ainsi que d'un grand garage. À l'étage, deux appartements viennent compléter cet ensemble.

La partie centrale comprend trois appartements supplémentaires de type T2, offrant un potentiel intéressant pour un projet locatif ou une opération de réhabilitation.

La partie droite est constituée d'un vaste espace de stockage de plus de 200 m², laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'exploitation selon les besoins et les projets envisagés.

L'ensemble bénéficie également d'une cour intérieure centrale et fermée, apportant du caractère et de l'intimité à cette propriété.

Autre atout remarquable: certains éléments architecturaux du bien sont inscrits au titre de l'Inventaire supplémentaire des Monuments historiques (ISMH), soulignant ainsi son intérêt patrimonial.

Un bien de caractère au fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation et de réhabilitation ambitieux, permettant de révéler toute la richesse de cet ensemble immobilier et d'envisager de multiples possibilités de valorisation.

Ses principaux atouts:
- La localisation proche du centre-ville
- 6 appartements
- Potentiel locatif élevé

COMPTANT: 131.200 euros honoraires agence inclus soit 100.000 euros net vendeur (honoraires agence 31.200 euros soit 8 % sur la valeur vénale)
MENSUALITÉS: 1611.11 euros/mois pendant 15 ans révisables selon l'indice IRL publié par l'INSEE
VALEUR VÉNALE: 390.000 euros net vendeur
Honoraires d'agence: charge acquéreur
REF 32VTL119

Vidéos et photos sur demande.
Contact VIAGIMMO 21 bis Rue Raymond Poincaré 85000 La Roche-Sur-Yon
02.55. 99.13. 26 (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).