Studio à vendre à Auch

En haute ville d'Auch, au sein d'une copropriété de seulement deux lots, découvrez ce plateau à aménager entièrement, offrant un potentiel rare pour donner vie à un projet immobilier sur mesure.

D'un seul tenant, cet espace bénéficie de deux accès de plain-pied et s'ouvre sur un extérieur d'environ 250 m², entièrement goudronné. Un véritable atout pour faciliter les accès, organiser le stationnement ou imaginer différents aménagements selon la destination envisagée.

À l'intérieur, le charme de l'existant ne demande qu'à être révélé: un plancher en bois, de nombreuses fenêtres en double vitrage bois et une belle charpente apparente composent une base intéressante pour créer un lieu de vie ou de travail avec du caractère. Le plateau sera vendu à aménager intégralement, laissant une grande liberté dans la conception et l'organisation des espaces.

Le bien disposera d'une ou plusieurs évacuations des eaux usées, ainsi que de compteurs d'eau et d'électricité. Sa configuration et ses deux accès permettent d'envisager plusieurs scénarios: la création d'un grand loft aux volumes généreux, d'une colocation, de deux ou trois logements indépendants ou encore d'espaces de bureaux. Chaque projet devra naturellement être étudié au regard de sa faisabilité technique et des autorisations nécessaires.

Une opportunité pour les amateurs de projets immobiliers qui recherchent des volumes, du caractère et une réelle liberté d'aménagement en haute ville d'Auch.

Ce bien est idéal pour:

Investir dans un plateau à fort potentiel de transformation.
Profiter d'un espace extérieur d'environ 250 m² et de deux accès de plain-pied.
Bénéficier de multiples possibilités d'aménagement, du loft aux logements indépendants ou aux bureaux.
Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours).