Maison à vendre à Grillon

Mathias Victor du Club immobilier Français vous propose:

Au cœur du charmant village de Grillon, dans l'Enclave des Papes, découvrez cet immeuble en pierre entièrement rénové, offrant une opportunité rare d'allier investissement immobilier, patrimoine et art de vivre en Provence.

Idéalement situé au centre du village, face à une agréable place ombragée de platanes, cet immeuble de caractère bénéficie d'un environnement authentique, à proximité immédiate des commerces et de la vie locale.

L'ensemble, vendu en monopropriété, se compose de:

Deux appartements T2 entièrement rénovés, meublés et équipés, prêts à être occupés ou loués.
Un local commercial en rez-de-chaussée, pouvant accueillir un commerce, une activité professionnelle ou des bureaux.
Un local à vélos, particulièrement appréciable pour profiter de la région.
Deux possibilités s'offrent à vous:

Un investissement locatif clé en main: exploitez les deux appartements meublés et le local commercial pour bénéficier de plusieurs sources de revenus locatifs, sans travaux à prévoir.

Un pied-à-terre en Provence: conservez l'un des appartements pour vos séjours personnels, tout en louant le second et le local commercial à l'année afin de contribuer au financement de votre résidence et à ses frais de fonctionnement.

Grillon bénéficie d'une situation privilégiée, aux portes de la Drôme provençale, à proximité de Grignan, Valréas, Nyons et Vaison-la-Romaine.

Entre vignobles, marchés provençaux, villages de caractère, patrimoine historique, gastronomie et itinéraires de randonnée ou de vélo, la région offre un cadre exceptionnel pour les escapades comme pour les séjours prolongés.

Les atouts essentiels: le charme de la pierre, un emplacement central, deux logements rénovés et meublés, un potentiel locatif diversifié et surtout aucun travaux à prévoir.

Un bien idéal pour investir intelligemment tout en se réservant la possibilité de profiter, à son rythme, de l'une des plus belles régions de Provence.
DPE D

À découvrir sans tarder.

Une maison de 180m² située à Grillon (84600), sur une parcelle de 70m².

Nombre de chambres: 2
Nombre de salle d'eau: 2
Nombre de WC: 3
Cuisine équipée

Extérieur:
- Balcon

Classe énergétique non communiquée.

Type de chauffage: Électrique

Etat général: Très bon état
Année de construction: 1850

Prix de vente: 335 000,00 €
Honoraires agence inclus TTC, à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Mathias Victor

Mathias Victor agent commercial de la SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS immatriculé au RSAC de Marseille sous le numérotitulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS.