Maison à vendre - 2665 Route de Bourbourg

Maison 8 pièces – 140 m² avec appartement indépendant et revenu locatif EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE INGLARD IMMOBILIER! Découvrez cette maison d’habitation d’environ 100 m², agrémentée d’un jardinet et d’un garage, accompagnée d’un appartement T2 indépendant de 42 m². Un ensemble immobilier offrant de belles possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La maison principale d’environ 100 m² se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une salle de bains, d’un bureau, d’un WC ainsi que d’une chambre, permettant de bénéficier d’un espace de vie fonctionnel. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier, offrant un espace de rangement complémentaire. Le véritable atout de ce bien: un appartement T2 de 42 m² avec accès totalement indépendant! En excellent état, cet appartement est actuellement loué dans le cadre d’un bail non meublé en cours depuis juillet 2025. Il constitue ainsi une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant bénéficier d’un revenu locatif existant. Les compteurs d’eau et d’électricité sont séparés, ce qui facilite la gestion des deux logements. Un bien idéal pour différents projets! Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien avec un logement déjà loué, ou que vous souhaitiez acquérir votre résidence principale tout en bénéficiant d’un complément de revenus locatifs, cette maison offre de nombreux avantages. Sa configuration, avec une maison principale et un appartement indépendant, permet d’envisager un projet immobilier adapté à vos besoins. À découvrir sans tarder! Honoraires inclus de 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5190.00 € et 7100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Inglard Immobilier: Gérant - Thomas INGLARD Carte T CPI.