Appartement à vendre - 180 Avenue Maréchal Foch

Appartement T5 de 129 m² traversant et terrasse, parc arboré dans une résidence de standing - STE FOY LES LYON Cet appartement familial traversant offre de superbes volumes et un potentiel exceptionnel pour créer votre futur cocon. La visite débute par une vaste entrée sécurisée avec porte blindée et visiophone, ouvrant sur une belle pièce de réception salon et salle à manger baignée de lumière naturelle. En complément, la cuisine indépendante s'accompagne d'une buanderie attenante avec toutes les arrivées d'eau nécessaires. Côté nuit, l'espace propose quatre chambres spacieuses dont une suite avec sa propre salle d'eau privative. Une grande chambre principale garantit une tranquillité absolue. Une salle de bains familiale avec baignoire et des toilettes séparées viennent parfaire ce coin nuit. L'ensemble du bien est à rafraîchir, offrant une opportunité idéale de personnalisation intégrale. En extérieur, vous disposerez d'une agréable terrasse de 12 m² avec vue dégagée sur le grand parc paysager de la copropriété. Une cave privative complète le bien. Une place de stationnement en sous-sol est disponible en sus pour 12 000 euros. Sur le plan technique, l'installation électrique bénéficie d'un tableau récent refait il y a 4 ans. Le chauffage collectif au gaz ainsi que l'eau, les services d'un gardien et l'entretien des espaces verts sont inclus dans les charges. Idéalement situé à Sainte-Foy-lès-Lyon, le bien bénéficie de toutes les commodités à pied: commerces de quartier, structures de loisirs, école primaire du Centre et collège du Plan du Loup. Côté transports, les lignes de bus C20 et C20E permettent de rejoindre directement la place Bellecour à Lyon en 15 à 20 minutes. Contactez-moi pour organiser une visite: Samuel BLANCHET - Conseiller immobilier (RSAC LYON)Tél: 06 44 78 42 60 - REF: BG-10038-2 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 225 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2501.00 € et 3385.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.