Appartement à vendre à Saint-Raphaël

ACS Immobilier vous propose en exclusivité à la vente en plein coeur de Saint-Raphaël, à quelques pas des plages et du port, cet appartement rénové de 110 m² occupe le dernier étage d'une copropriété intimiste. Son atout majeur: un rooftop privatif de 120 m² avec vue mer, soit 230 m² d'espaces privatifs au total. Le séjour traversant de 50 m², les deux chambres, les deux espaces d'eau et les deux balcons composent un véritable pied-à-terre de centre-ville.

Appartement au calme compte tenu de son étage élevé et dominant.

Entièrement rénové avec des prestations actuelles, ce bien séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son emplacement exceptionnel permettant de profiter d'un mode de vie tout à pied. L'appartement dispose d'un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte et aménagée offrant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. Le plafond en brique apparente est volontairement conservé pour une ambiance loft new-yorkais.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle de bain et eau privative. Une seconde salle d'eau indépendante complète l'agencement de ce bien, garantissant un confort optimal au quotidien.

Véritable atout de cette propriété, un rooftop privatif de 120 m² surplombe l'appartement et offre une agréable vue sur la mer. Extrêmement rare en plein centre-ville de Saint-Raphaël, cet espace exceptionnel pourra être aménagé selon vos envies. Une opportunité unique de créer un lieu de vie à votre image dans un environnement privilégié.

L'emplacement est particulièrement recherché: les plages sont accessibles en moins de une minutes à pied, tout comme les commerces, le marché, les restaurants et les animations du centre-ville. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie alliant confort, praticité et douceur de vivre méditerranéenne.

Pour compléter les prestations de ce bien, des places de stationnement fermées et sécurisées sont disponibles à l'acquisition au sein même de l'immeuble.

Un appartement rare sur le marché, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre sur la Côte d'Azur, offrant un rooftop exceptionnel, une rénovation de qualité et un emplacement premium à quelques mètres seulement de la mer.

Ascenseur prévu - installation en option avant la vente définitive.

L'ascenseur n'est pas encore installé. Son installation par le vendeur est proposée moyennant un complément de prix de 50 000 €, non compris dans le prix affiché, sans honoraires d'agence supplémentaires sur ce complément. Si cette option est retenue par l'acquéreur et inscrite au compromis, le vendeur s'engagera à faire installer et mettre en service l'ascenseur avant la signature de l'acte authentique. La vente définitive sera alors prévue quelques mois après le compromis, selon le calendrier convenu entre les parties.
Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 600.00 euros.