Appartement à vendre - sans numéro Allée de la Manufacture

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace extérieur et prestations de qualité. Il dispose d’une loggia privative directement accessible depuis le séjour-cuisine. Les + du bien • Deux chambres • Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l’extérieur • Loggia privative • Buanderie • Nombreux rangements intégrés Atouts et confort de vie • Résidence neuve avec accès sécurisé • Grandes baies vitrées dans la pièce à vivre • Cuisine équipée • Locaux vélos • Une place de parking complète ce lot • Cœur d’îlot paysager • Aire de jeux pour enfants et terrain de pétanque • Salle de sport au sein du bâtiment A Commodités à proximité • Bus ligne 15 à 5 min à pied, permettant de rejoindre la gare Saint-Jean et Bordeaux • Centre commercial Rives d’Arcins à 4 min en voiture • Golf à 2 min à vélo • École élémentaire à 6 min à vélo • Pharmacie et centre de santé à 7 min à vélo • Collège à 10 min en voiture • Cinéma Méga CGR à 5 min à pied Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d’agence, faibles charges. Visuels d’ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Yanis Pain | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.