Appartement à vendre - Boulevard Thierry Sabine

Un appartement moderne et lumineux, idéalement situé dans la très élégante station du Touquet-Paris-Plage, face au Parc de l'Estuaire. Ce duplex de type 5 offre un cadre de vie privilégié alliant confort, luminosité et raffinement balnéaire. Son vaste séjour de 48 m² avec cuisine ouverte et entièrement équipée s'ouvre directement sur ses deux terrasses privatives, tandis que ses quatre chambres, sa salle de bains, ses deux salles d'eau, son cellier et ses nombreux rangements en font un appartement parfaitement adapté à une vie de famille au bord de la mer. Les + du bien: Vaste séjour de 48 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée Deux terrasses privatives, soit près de 32 m² d'espaces extérieurs Quatre chambres, dont deux avec salle d'eau attenante Une salle de bains, deux salles d'eau et WC indépendant Appartement indépendant avec entrée directe et privative Cellier et nombreux rangements intégrés Chauffage par pompe à chaleur et volets roulants électriques Stationnement privatif et local vélo individuel. Atouts et confort de vie: Résidence de haut standing signée Nicolas Deley Architectes, à l'architecture contemporaine mêlant enduit clair et bois Deux villas d'exception abritant seulement huit appartements, pour une intimité préservée Parties communes habillées avec élégance par un architecte d'intérieur Espaces extérieurs paysagers au sein d'un environnement naturel préservé Larges ouvertures et isolation acoustique soignée pour une sérénité optimale Cadre de vie balnéaire raffiné, face au Parc de l'Estuaire. Commodités à proximité: Parc de l'Estuaire et Baie de Canche à proximité immédiate Plage, centre-ville et boutiques chic du Touquet accessibles rapidement Tables gourmandes et activités sportives au cœur de la station Golf, forêt et centre de thalassothérapie du Touquet à proximité Gare d'Étaples – Le Touquet avec liaisons directes Accès direct par l'autoroute A16. Mention: Faibles charges – Résidence sécurisée – Frais de notaire réduits. Bien disponible sur demande – Joignable 7J/7. Photos non contractuelles, destinées à exprimer une intention architecturale. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Hugo Mangon | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL: Hugo Mangon Agent commercial (Entreprise individuelle).