Appartement à vendre - 1 Rue Rallier du Baty

AG immobilier commissions réduites Rennes et Pacé: Notre agence est heureuse de vous présenter cet appartement T2/T3 de 50m² au 3ème étage sur 4 d'un petit immeuble édifié en 1962 (structure béton) profitant d'une situation de 1er ordre place Rallier du Baty! Il comprend une entrée desservant une belle pièce de vie sur parquet massif très lumineuse de 20m², d'une chambre sur parquet massif de 10.22m², d'un bureau de 7.7m², d'une salle de bains de 3.5m² avec fenêtre, d'un wc. Le salon/séjour profite d'un balcon plein sud (rare dans l'ancien)! Le bien est vendu avec une cave de 3m² et un cellier privatif de 1m² en sous-sol de l'immeuble. Chauffage électrique, fenêtre bois double vitrage! Prévoir travaux de rafraichissement! Un syndic professionnel gère ce petit collectif de seulement 5 logements et une cellule commerciale! Pas de travaux de copropriété! Ce bien représente une opportunité avec un emplacement exceptionnel, du charme et beaucoup de potentiel! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 197 220€ (soit 190 000€ net vendeur + 3.8% d'honoraires à la charge des acquéreurs). AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé 02. agences sur Rennes et Pacé à votre service Tous nos biens et + de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l’ensemble des quartiers rennais: Jeanne‑d’Arc, Fougères, Beaulieu, Les Gayeulles, Longchamps, Saint‑Laurent, centre‑ville, centre historique, Saint‑Hélier, Thabor‑Sévigné, Colombier, Bourg‑l’Évêque, Saint‑Martin, Chézy‑Dinan, Anatole France, Arsenal‑Redon, Motte Brûlon, Patton, Bellangerais, Lorient‑Saint‑Brieuc, Villejean université, Maurepas, Beauregard, Cleunay, La Courrouze. N’hésitez pas à nous contacter pour une ESTIMATION TOTALEMENT GRATUITE. Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 970.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.