Appartement à vendre à Noirmoutier-en-l'Île

Efficience Groupe vous propose cet appartement T2 de 36,10 m² au rez-de-chaussée de la résidence Domaine des Pins, à Noirmoutier-en-l'Île (85). Idéalement située au 61 avenue de la Victoire, dans le secteur recherché du Bois de la Chaise, la résidence se trouve à proximité immédiate du littoral et des plages réputées (Plage des Dames). Elle offre des prestations de standing: piscine chauffée semi-couverte, hammam, espace fitness et boulodrome. Logement exposé SUD comprenant une loggia privative et une place de stationnement. Possibilité de 2 semaines d'occupation par an incluse.

Prix: 110 000 €
Loyer annuel HT: 6 175,48 €
Charges de copropriété / an: 350 €
Taxe foncière: 283 €
Rendement: 5,61 %
Fiscalité: LMNP

Bail commercial sécurisé jusqu'au 31/10/2028 avec ODALYS, l'un des leaders européens de la résidence gérée. Loyers revalorisés tous les 3 ans.

Rentabilité immédiate!

Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch: 09 87 52 53 35

Diagnostics:

DPE: B
GES: A

(4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 86 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 350.00 euros.