Maison mitoyenne à vendre à Beuvrequen

À Beuvrequen, maison de caractère des années 1930, s'inscrivant dans le bâti traditionnel boulonnais, avec ses murs en moellons de pierre, sous enduit et sa toiture en tuiles, offrant 132 m² habitables et environ 154 m² de surfaces utiles, hors garage et annexes.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour, d'une cuisine séparée, d'une arrière-cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau permettant ainsi de profiter d'une véritable autonomie de plain-pied.
L'ensemble bénéficie de deux cours intérieures: l'une dessert le garage d'environ 20 m² ainsi qu'une pièce indépendante de stockage fermée tandis que l'autre s'ouvre directement sur le jardin et annexes.
À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres, ainsi qu'une mezzanine et un espace de stockage. Une ancienne pièce d'eau, aujourd'hui dépourvue de douche, offre également la possibilité de recréer une seconde salle d'eau.
La propriété dispose de plusieurs annexes pratiques, notamment un espace dédié au congélateur, correspondant actuellement à la pièce de stockage fermée, un local accueillant la cuve à fioul, ainsi qu'un espace de rangement permettant de stocker tondeuse, outils de jardinage et matériel extérieur.
À toutes ces qualités vient s'ajouter un très beau terrain d'environ 1 400 m², à l'abri des regards et sans vis-à-vis, offrant un environnement calme, verdoyant et préservé.
Au regard des règles d'urbanisme en vigueur et des renseignements recueillis auprès des services compétents, ce terrain offrirait également des possibilités de construction et de division parcellaire, permettant notamment d'envisager la construction d'une seconde habitation pour accueillir ses proches, préserver l'indépendance de chacun, ou encore donner vie à un projet d'investissement immobilier et valoriser pleinement le potentiel de cette belle parcelle.
Le chauffage est assuré par une installation au fioul, et la production d'eau chaude sanitaire par un ballon électrique de 200 litres.
Située à seulement 7 km de Wimereux et de la mer, avec un accès immédiat à l'A16, la maison permet de profiter facilement du littoral tout en bénéficiant d'un environnement paisible.
Une maison pleine de charme, fonctionnelle et évolutive, offrant la possibilité de vivre de plain-pied tout en bénéficiant à l'étage de chambres et d'espaces supplémentaires. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).