Maison à vendre à Carry-le-Rouet

CARRY-LE-ROUET? BIEN RARE À LA VENTE | HAUT ET BAS DE VILLA? 195 M²? À 5 MINUTES À PIEDS DU PORT

L'agence SERENITY IMMO est ravie de vous présenter une opportunité rare sur le secteur très recherché de Carry-le-Rouet, à seulement 5 minutes à pied du port et de ses commodités!

Implanté sur une parcelle de 589 m², cet ensemble immobilier se compose d'un haut de villa de 101 m² et d'un bas de villa de 94 m², offrant de nombreuses possibilités selon votre projet.

Deux logements pouvant être réunis pour créer une seule et même habitation d'environ 195 m²! Une opportunité pour un regroupement familiale, ou encore pour ceux qui souhaitent allier résidence principale et investissement locatif.

UN HAUT DE VILLA DE 101 M²
Il se compose de:
- Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte.
- Trois chambres.
- Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire avec WC.
- Une terrasse.

UN BAS DE VILLA DE 94 M², ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

Entièrement rénové, ce logement offre des prestations modernes et un cadre de vie confortable.

Il se compose de:
- Une cuisine neuve ouverte sur le séjour spacieux.
- Trois chambres, dont une disposant de sa propre douche et point d'eau.
- Une salle de bains indépendante.
- Un WC séparé.
- Un accès direct à un jardin privatif d'environ 380 m².

Prestations et équipements:
- Cumulus neuf et - Chauffe-eau thermodynamique extra-plat.
- Tableau électrique en bon état.
- Toiture révisée il y a 2 à 3 ans.
- Cuisine neuve dans l'appartement du bas
- Climatisation dans toutes les pièces.
- Gainable à l'étage
- Double vitrage Allu et PVC volets roulants électrique

DES ANNEXES QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Le bien bénéficie également de:
- Deux grands garages simples, offrant une belle hauteur sous plafond, dont un attenant directement au jardin.
- Une place de stationnement privative.
- Un jardin privatif d'environ 380 m²

Que vous souhaitiez acquérir deux logements indépendants ou réunir les deux niveaux grâce à la création d'un escalier intérieur afin de profiter d'une villa d'environ 195 m² habitables, ce bien s'adapte à de nombreux projets.

UN POTENTIEL RARE SUR LE SECTEUR!

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du port de Carry-le-Rouet, ses six chambres potentielles, son grand jardin et ses nombreuses annexes en font une opportunité particulièrement rare sur le marché local.? Contactez SERENITY IMMO pour plus d'informations et organiser une visite.
Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).