Bureau à louer - 30 Promenade Jean Rostand

Vous recherchez un local professionnel idéalement situé pour développer votre activité libérale? Ne manquez pas cette opportunité rare à deux pas du métro Bobigny - Pablo Picasso, dans un environnement dynamique et institutionnel. Situé au rez-de-chaussée, face à la promenade Jean Rostand, ce local de 57,52 m² offre un cadre de travail fonctionnel et agréable. Il se compose d’une entrée, de quatre bureaux (7 m², 7 m², 10 m² et 17 m²), d’une cuisine et de sanitaires. Vous bénéficiez également d’une terrasse de 17 m² et d’un jardin privatif de 93 m² avec cabane, un véritable atout pour votre confort et celui de vos clients. Parfaitement adapté aux professions libérales, notamment aux avocats, ce bien profite d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du Tribunal d’Instance de Bobigny et de la Préfecture de la Seine-Saint-Denis. Le local est équipé de double vitrage, de volets manuels et d’un chauffage électrique par convecteurs. Disponible immédiatement, il permet une installation rapide. Loyer mensuel: 1 950 € hors charges Charges mensuelles: 130 € Taxe foncière: 2 797 € (2025) Bail professionnel de 6 ans Dépôt de garantie: 1 mois Honoraires à la charge du preneur: 30 % du loyer annuel (hors rédaction d’actes) Classe énergie: C (154 kWh/m²/an) Classe climat: A (5 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie: 1 515 € (références 2023–2025) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. DPE réalisé le 17/07/2026 Honoraires de 7 020 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 850 €. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.