Villa à vendre à Lamagdelaine

Située à environ 6 km de Cahors, cette maison individuelle d'environ 115 m² habitables offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux, sur une parcelle de terrain d'environ 1 350 m².

Le premier étage se compose d'un séjour spacieux d'environ 30 m², d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Au deuxième étage, vous trouverez un bureau, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un second WC indépendant.

Le rez-de-chaussée présente un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer un studio et un T1 bis, chacun bénéficiant d'un accès indépendant. Idéal pour accueillir vos proches ou envisager un projet locatif, cet espace pourrait permettre, sous réserve de faisabilité, de créer environ 65 m² habitables supplémentaires, portant la surface totale potentielle à environ 180 m².

À l'extérieur, le terrain d'environ 1 350 m² offre un bel espace.

La maison dispose d'un poêle à granulés, d'une climatisation réversible et de fenêtres en PVC double vitrage. En bon état général, elle nécessite un rafraîchissement intérieur, permettant de la personnaliser selon vos envies.

Son emplacement est pratique, avec un arrêt de bus à environ 5 minutes à pied, ainsi qu'une école maternelle et une école élémentaire accessibles en environ 5 minutes à pied. Les commerces et les autres commodités se trouvent à proximité.

La maison bénéficie également d'une faible taxe foncière, un atout supplémentaire pour maîtriser son budget.

Avec ses quatre chambres, son terrain et son potentiel d'aménagement, cette maison représente une belle opportunité pour une famille ou pour un projet associant résidence principale et investissement locatif, à proximité de Cahors.