Villa à vendre à Méounes-lès-Montrieux

Sur les hauteurs de Méounes-les-Montrieux, dans un environnement calme et verdoyant, Agnès ANNOI vous propose cette agréable villa de plain-pied d'environ 87 m² habitables, complétée par une véranda de 22 m², implantée sur un magnifique terrain plat de 1 580 m², entièrement clôturé et arboré.

Située dans une résidence privée bénéficiant d'une grande piscine sécurisée de 25 10 m et d'un terrain de tennis, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à seulement 5 minutes du centre du village et de ses commerces.

La maison propose un agencement fonctionnel avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon équipé d'une cheminée et d'une climatisation réversible, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Une véranda de 22 m² constitue un espace supplémentaire appréciable au quotidien.

À l'extérieur, le terrain entièrement plat, agrémenté d'oliviers, constitue un véritable atout. La terrasse partiellement couverte invite à profiter de la tranquillité des lieux.

Un abri voiture et un local de rangement-chaufferie de 14 m² complètent l'ensemble.

La propriété bénéficie également de plusieurs équipements: portail électrique, adoucisseur d'eau, arrosage automatique, construction sur vide sanitaire accessible et toiture côté nord rénovée.

Des travaux sont à prévoir, notamment la mise en conformité de l'assainissement individuel, un rafraîchissement général pour moderniser les espaces ainsi qu'une reprise de la terrasse réalisée après la construction de la maison.

Charges annuelles de la résidence: 514 €.
Taxe foncière: 1 608 €.

À environ 35 minutes des plages et 1 heure de la gare Aix-en-Provence TGV et de l'aéroport de Marseille-Provence, cette villa à vendre à Méounes-les-Montrieux séduira les acquéreurs recherchant une maison de plain-pied avec un grand terrain plat, dans un environnement naturel et résidentiel, tout en restant à proximité des commodités.

Une belle opportunité pour concrétiser un projet de vie et personnaliser une maison à son goût.

Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Agnès ANNOI - Dr House Immo.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier.