Bureau à louer à Grenade

Notre cabinet OGP IMMOBILIER vous présente à la location un local commercial d'environ 40 m². Situé 21 rue Pérignon à Grenade-sur-Garonne (31330), ce local bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville et des commerces. Ce local d'environ 40 m² offre un espace fonctionnel et facilement aménageable selon vos besoins. Le bien se compose comme suit: - Une pièce principale lumineuse offrant un bel espace d'accueil ou de travail, - Un espace pouvant être aménagé en bureau ou réserve selon votre activité, - Un sanitaire avec point d'eau et cumulus, - Une place de parking privative dans la cour de la copropriété. Les points forts: - Emplacement recherché à Grenade, - Local fonctionnel et facilement aménageable, - Bonne visibilité et accès aisé, - Convient à de nombreuses activités. Informations financières: - Loyer 580 € HC + 20 € de charges soit 600 € TTC par mois, - Dépôt de garantie: 1 740 € (soit 2 mois de loyer HC + frais de rédaction bail notarié), - Honoraires de location: 1 080 € TTC à la charge du preneur, - Taxe foncière: 550 € récupérable une fois par an sous justificatif. Non soumis à la TVA. Disponible immédiatement, contactez nous pour organiser une visite. Mandat de location n°22023. OGP IMMOBILIER: L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet. Siège social: 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € SIRET– TVA FRCarte professionnelle CPIdélivrée par Toulouse. Honoraires de 1 080 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 740 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Carte pro. CPIAC ADC.