Appartement à vendre - 8 Rue Chantal Sandrin

EN EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS Lucille Killian - Bien situé rue Chantal Sandrin, dans la résidence de standing ‘Oasis Parc’ de 2020 - Découvrez cet appartement de 100 m2 en parfait état, situé au 5ème étage, au calme absolu. Lumineux, climatisé et idéalement agencé, vous trouverez dans l’appartement: . Côté sud /sud-ouest, la pièce de vie de 30 m2 avec sa cuisine parfaitement meublée et équipée, donnant sur la terrasse de 33 m2 vue parc, un premier espace nuit séparé avec une buanderie, un grand WC, une salle de bain, et 2 chambres. Côté ouest, un second espace nuit offre 2 chambres, une salle de douche et un WC indépendant avec lave-main. A l’extérieur, un splendide parc arboré, et de nombreuses prestations pour profiter de cet espace commun rare: potager, serre, bancs, salles de réunion ou de fêtes, salles de jeux, terrasses en roof top… Commerces et commodités à 5 min à pieds, transports en commun à moins de 10 min à pieds. ON AIME: . La terrasse d’une dimension exceptionnelle. L'état impeccable de la résidence et de l'appartement. L’agencement optimisé et les rangements. Les faibles charges, comprenant le chauff. et l’eau chaude sanitaire. DPE C, traversant, climatisé: au frais l'été, au chaud l'hiver! LES +: . Visiophone, volets électriques, garage à vélos. Si vous le souhaitez, deux garages en sous-sol pourront vous être proposés en sus Contactez-moi 7j/7 pour plus d'informations, pour visiter: Lucille Killian 06 87 14 59 40 (agent commercial RSACRSCA LYON). Honoraires à la charge du vendeur. Charges 135€/mois (chauff. ind. gaz, ECS élec. compris) Taxe foncière: 1640€/mois DPE: C / GES: C Copropriété de 118 lots d'habitation Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 225 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 780.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7: Lucille KILLIAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.