Appartement à louer - 54 Rue Smith

Bumper vous propose à la location SMITH ONE un grand T3 en duplex entièrement meublé et rénové de 100,90m2 au rez de chaussé et 1er étage d'un immeuble dans la quartier Confluence. On retrouve au rez de chaussée: - une entrée, - un espace buanderie, - une salle de bain, - Et une chambre avec un grand dressing aménagé Au 1er étage: - Un grand espace de vie avec rangements et cuisine ouverte, - une salle d'eau, - une deuxième chambre lumineuse avec verrière. LES POINTS D'INTERÊTS - Transports en commun: Tram T1 et T2, métro ligne A et gare routière Perrache avec nombreuses lignes de bus et trains, - À proximité du centre commerciale Confluence, - Accès rapide au périphérique. Disponible à partir du 28/11/2026. Honoraires de 1 311 € TTC à la charge du locataire comprenant 303 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1685 €/mois. Loyer de base 1442 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 884 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1480.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Bumper Immobilier: Jérémie Dumont Agent commercial (Entreprise individuelle).