Maison à louer - 16 Rue Suzanne Goeppel

À LOUER – Maison meublée 95 m² avec studio indépendant – La Petite-Raon (88) 790 €/mois charges comprises Au calme, au cœur de la vallée du Rabodeau, maison de caractère de 1900 entièrement meublée, avec jardin clos de 168 m², terrasse et garage. Logement principal: entrée, cuisine équipée, séjour lumineux avec poêle à bois ouvrant sur la terrasse, deux chambres, salle d’eau, WC séparés. À l’étage: studio indépendant meublé et équipé (coin nuit, kitchenette, salle d’eau avec WC, climatisation réversible 2025). Idéal pour recevoir ou télétravailler. Rez-de-jardin: garage et pièce de rangement/atelier. Confort: chaudière gaz à condensation neuve (2025), radiateurs à robinets thermostatiques, poêle à bois, double vitrage. Double accès rue et jardin. Option sous-location: sur autorisation écrite du propriétaire, le studio peut être sous-loué en saisonnier; le loyer est alors de 950 €/mois charges comprises. Village de 742 habitants, nature, commerces à quelques minutes, Senones tout proche, environ 1 h de Strasbourg et Nancy. CONDITIONS Loyer: 790 € CC dont 20 € de charges forfaitaires Loyer avec sous-location autorisée: 950 € CC Dépôt de garantie: 790 € Bail meublé d’un an, disponible immédiatement HONORAIRES LOCATAIRE Visite, dossier, bail: 570 € TTC (6 €/m²) État des lieux d’entrée: 190 € TTC (2 €/m²) Total: 760 € TTC DPE: classe énergie D (245 kWh/m²/an), classe climat D (37 kg CO₂/m²/an). Dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard: entre 1 839 € et 2 487 € par an (prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). CONTACT Alexandre EMMELIN, agent commercial, RSAC Épinal– Loyer de base 770 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 770 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1839.00 € et 2487.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller MYAGENCE: Alexandre EMMELIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP SERENIS ASSURANCE.