Appartement à vendre à Nancy

NANCY SECTEUR ARTEM / SERGENT BLANDAN LPI Immobilier vous propose en exclusivité, rue du Sergent Blandan à Nancy, cet appartement T3 de 55,39 m² loi Carrez situé au 3e étage d’une petite copropriété. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète et se présente aujourd’hui en excellent état, prêt à être habité ou mis en location sans travaux à prévoir. Il se compose d’une agréable pièce de vie, d’une cuisine indépendante, de deux chambres et d’une salle de bains. Sa distribution équilibrée et sa rénovation en font un bien particulièrement facile à exploiter, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. L’emplacement constitue un véritable atout: à proximité du campus ARTEM, de Nancy Thermal, des transports, des commerces et du centre-ville. Le secteur bénéficie d’une demande locative soutenue, notamment auprès des étudiants, jeunes actifs et étudiants des écoles présentes sur le campus ARTEM. Prix de vente: 157 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété: 11. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: Procédure en cours au sein de la copropriété: Pas de procédure DPE: E 295 kWhEP/m²/an. GES: E 63 kg CO₂/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1 530 € et 2 130 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.