Appartement à vendre à Nancy

NANCY SECTEUR ARTEM / SERGENT BLANDAN LPI Immobilier vous propose en exclusivité, rue du Sergent Blandan à Nancy, cet appartement T3 de 55,58 m² loi Carrez situé au 2e étage d’une petite copropriété. Le bien bénéficie d’un emplacement particulièrement intéressant à proximité du campus ARTEM, de Nancy Thermal, des transports et des commerces. Un secteur recherché aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, notamment grâce à la forte demande étudiante et jeune active liée aux écoles du campus ARTEM. L’appartement offre une distribution fonctionnelle avec une pièce de vie, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains. Sa configuration en véritable T3 et sa proximité avec les établissements d’enseignement supérieur en font un bien particulièrement adapté à un premier achat, à un projet de colocation ou à un investissement locatif. L’appartement sera vendu libre de toute occupation. Prix de vente: 140 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété: 11. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 240€ / an Procédure en cours au sein de la copropriété: Pas de procédure DPE: E 231 kWhEP/m²/an. GES: E 50 kg CO₂/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1 210 € et 1 690 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.