Maison à vendre - 61 Boulevard de la Croix-Rousse

Au cœur de la Croix-Rousse, dans l’un des quartiers les plus vivants de Lyon, se cache un bien rare, presque confidentiel. Derrière sa façade architecturale, cette maison d’architecte d’environ 160 m², récompensée par le Prix d’architecture urbaine de la Ville de Lyon, dévoile une approche singulière de l’habitat: * une architecture verticale, pensée comme une succession d’espaces de vie indépendants, baignés de lumière. Une œuvre née d’une contrainte, devenue une signature: * Construite sur une parcelle étroite et atypique, cette maison est le fruit d’un projet audacieux aux influences contemporaines. Publiée dans plusieurs revues d’architecture, elle est aujourd’hui reconnue pour: * son intelligence dans l’usage de l’espace * son impact visuel unique dans le paysage urbain Une expérience de vie unique, entre intimité et ouverture Édifiée sur 5 niveaux, la maison propose une organisation peu commune, pensée pour offrir à chacun son espace: * 4 chambres, chacune avec sa salle d’eau privative * des balcons individuel, offrant un accès extérieur intime * une grande terrasse sur le toit (20 m²), sans vis-à-vis * une vaste terrasse à l’avant (50 m²) * une maison baignée de lumière à chaque niveau Chaque étage devient ainsi un véritable espace de vie indépendant. Un calme inattendu en plein cœur de la ville: Malgré sa localisation centrale, la maison offre un calme absolu, à l’abri de toute agitation urbaine. Un véritable refuge au cœur de la Croix-Rousse. Un potentiel rare: espace indépendant de 90 m² - En rez-de-chaussée, avec accès direct sur le boulevard, un local commercial de 90 m² (ancien restaurant) complète ce bien. Indépendant et à destination commerciale, il offre de nombreuses possibilités: * activité professionnelle * investissement locatif * espace de stockage ou d’exploitation Le local peut être dissocié du reste de la propriété, selon le projet de l’acquéreur. Les + de cette propriété: * Grand garage * Multiples extérieurs (rare en cœur de ville) * Bien modulable selon les usages * Maison lumineuse et atypique * Bien publié et primé (preuve de qualité architecturale) À savoir: Ce bien ne correspond pas à une maison traditionnelle. Son architecture verticale, sa distribution atypique et son identité forte en font un lieu de vie singulier, destiné à des acquéreurs sensibles à l’architecture, à la lumière et aux espaces non conventionnels. En résumé: Un bien unique à Lyon, à la croisée de l’habitat et de l’architecture, offrant à la fois une expérience de vie hors norme et un potentiel d’usage rare. Prix: 947 000 € - Honoraires d’agence inclus Pour visiter: 06 35 40 57 71.